Описание
Продажа квартиры от собственника! ‼️ Риелторам просьба обращаться только при наличии реального покупателя. 🎉Реальному покупателю готовы пойти навстречу по цене. ❗️ Рассмотрим вариант продажи с последующей арендой квартиры нами. Дополнительные фото и видео — по запросу. Продаётся однокомнатная квартира общей фактической площадью 45,3 м² (по документам — 44,06 м²). По условиям ДДУ, изменения в документы вносятся только при расхождении площадей более чем на 1,5 м², поэтому в данном случае площадь в ЕГРН осталась без изменений. ✅ В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах, с вниманием к деталями и без бюджетных решений. Можно сразу заезжать — ничего не нужно доделывать! Основные преимущества: • Ламинат Tarkett — уложен единым контуром без порогов и стыков; • Дорогая входная дверь Torex, межкомнатные двери — массив дерева; • Инверторный кондиционер Kentatsu; • Качественная сантехника: Triton, IDDIS; • Утеплённая лоджия; • Полностью переделана электрика под нужную планировку; • Выключатели и розетки — Schneider Electric; • Современное освещение с люстрами которые дополняют точечные светильники, так же есть подсветка рабочей зоны кухни; • Натяжной тканевый потолок в комнате; • Индукционная плита Gorenje; • Удобный и дорогой раскладной диван MOON; • Окна — двухкамерные стеклопакеты; • В санузле — скрытые люки для доступа к счётчикам и коммуникациям; • Надёжная чугунная ванна; • Есть отдельный кран с чистой питьевой водой прямо на кухне — экономия и удобство для всей семьи, всегда свежая вода под рукой; • В доме установлена крышная котельная – экономия на коммунальных платежах, оперативный запуск отопительного сезона, независимость от городских тепловых сетей. 🧭 Удачная планировка: всего одна общая стена с соседями, и она проходит за гардеробной — отличная шумоизоляция. 👍ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ В КВАРТИРЕ: • Мебель: диван MOON, кухонный стол, стулья, два шкафа в прихожей, вместительная гардеробная с дверьми-купе; • Техника: холодильник ATLANT, стиральная машина Hisense, микроволновка Samsung, индукционная плита Gorenje, кондиционер Kentatsu, Wi-Fi роутер TP-Link. 💰По желанию возможна продажа без мебели и техники — обсуждается индивидуально. 📌 Важная информация: • Квартира не сдавалась, использовалась только для личного проживания; • Без животных; • Приобреталась у застройщика на этапе котлована за наличный расчёт, без ипотек и обременений; • В собственности с 2016 года, УКАЖЕМ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ в договоре купли-продажи; • На этаже — отдельный кэйлер (кладовая) ~7 м²: удобно для хранения велосипедов, шин, стройматериалов и прочего. ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ❕ Отдельно такая кладовая стоит от 200 тысяч рублей!!! 🏡 Инфраструктура и расположение: Дом находится на 3-й линии от дороги — тишина, чистый воздух, никакой суеты. Во дворе: детская площадка, чистый подъезд, приятный вид из окна. Развитая инфраструктура: • Детский сад прямо во дворе; • Поликлиника, больница; • Торговый центр, продуктовые магазины, аптеки, банки; • Школа, стоматология, спортзал; • Остановка общественного транспорта; • Подземная парковка; • Есть закрытая подземная парковка во дворе, а так же охраняемая парковка в 50 метрах от дома. 📞 Пишите или звоните — отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные материалы.
