Описание
OТ СOБСТВЕННИКА (HЕ AГЕHТCTВO, НИКAKИX KOМИССИЙ) пpoдaется замечатeльнaя 2x-комнатнaя квартирa (62.5 кв.м.) в иcтopическoм цeнтpе, в сaмoм перcпективном и востребoваннoм pайoнe гоpoдa, на теpритopии cтарoгo аэpoпорта в ЖК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ в десяти минутах от достопримечательности города Брянск- Кургана Бесмертия.О ДОМЕ: Этот кирпично-монолитный умный дом комфорт-класса с изысканным дизайном, стал сердцем Советского района и настоящим символом современного комфорта и качества. • Год постройки дома - 2020 год.• В подъезде два современных скоростных лифта (грузовой и пассажирский) бесшумная работа, отсутствие вибрации, плавный ход.О РЕМОНТЕ:• Квартира продается с улучшенной планировкой в предчистовой отделке, это Ваш шанс для воплощения идеи создания пространства своей мечты и реализации современного ремонта для комфортной жизни• Проведены все черновые работы, что составляет основную часть сметы на ремонт, новому собственнику нужно всего лишь сделать косметический ремонт.● Выровнены и ошпатлеваны стены ● Проведена горизонтальная разводка отопления● Проложена электропроводка, готовы разъемы под розетки и выключатели● Сделана стяжка пола● Установлены все приборы учета, счетчики на газ, свет, воду и отопление ● Установлены радиаторы● Установлена качественная входная металлическая дверь ● Установлены окна ПВХ, энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты. • Остекление окон выполнено из немецкой профильной системы, марки Rеhаu. Толщина профиля 70 мм. • Увеличенная толщина профиля повышает шумо и теплоизоляцию.• Хорошее освещение комнат, беспрепятственное проникновение дневного света позволяет экономить электроэнергию.• А из окна открывается потрясающий вид на город и закат!ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:• Просторная входная группа, позволяет разместить гардеробную зону.• Две изолированные комнаты.• Широкая светлая лоджия, можно утеплить и использовать под кабинет.• Высокие потолки - 2.75 метра● Прихожая — 10,5 м²● Комната 1 — 21,1 м² ● Комната 2 — 14,3м² ● Кухня — 10,3 м²● Ванная/туалет — 5,8 м²● Лоджия — 6,5 м²СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ: ЖК Академический - престижный комплекс с закрытой территорией, круглосуточным видеонаблюдением внутри и снаружи комплекса, оснащенной современными электрическими воротами и калитками с обеих сторон, станет идеальным местом для комфортной и безопасной жизни вашей семьи.• На входе установлен домофон, войти могут только жители и их гости• Места прохода и проезда на территорию, паркинг, основные входы в здания, лифтовые холлы первого этажа находятся под видеонаблюдением.• Вход в подъезд по системе умный дом и с помощью чип-ключа, • Смонтирована автоматическая пожарная сигнализация, система дымоудаления и оповещения жителей.• Пристроенная к дому котельная позволит экономить на коммунальных платежах. ТЕРРИТОРИЯ:Придомовая территория ограждена и находится под круглосуточным видеонаблюдением, что создаст атмосферу спокойствия и уюта для Вас и ваших детей. Территория максимально благоустроена:• Большой паркинг для жителей внутри комплекса и гостей снаружи, что станет настоящим плюсом для автомобилистов.• Большой уютный и ухоженный двор с ландшафтным дизайном, в котором расположено несколько современных безопасных детских площадок для детей разных возрастов и тренажерных секций, спортивная площадка• Удобные прогулочные зоны и красивые места для отдыха с озеленениемИНФРАСТРУКТУРА: Вся инфраструктура города в шаговой доступности:• До остановки 3 минуты пешком, можно уехать в любой район города, при этом под окнами нет шумной дороги.• Озелененные прогулочные и развлекательные зоны в сквере Рекункова, парке Соловьи и на Кургане бессмертия, • Новая современная школа №71, Лицей №1, университет БГУ, три новых детских сада, один прямо в соседнем дворе, развивающие центры для детей, фитнес-клуб, МФЦ, Диагностический центр, больница №4• Гипермаркеты и супермаркеты на любой вкус: Атлас, Европа, Магнит, Пятерочка, Дикси, красное& белое,• Кафе и рестораны, медицинские центры, стоматкабинеты, несколько салонов красоты и парикмахерских, аптеки, пункты выдачи WВ, ОZОN, магазин зоотоваров, строительных материалов• В пешей доступности уже построен и скоро будет вводиться в эксплуатацию новый Торговый Центр ТРЦ "МЕГА ГРИНН", а так же 5 минут езды до ТЦ Аэропарк Продажа от собственника. АГЕНТСТВА БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Два совершеннолетних собственника, муж и жена, на момент сделки никто не будет прописан. ВНИМАНИЕ! КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ. Бояться нечего, наоборот это гарантия от банка, что квартира юридически чистая. Все переоформляется без проблем. Поэтому идеально подходит если у вас планируется ипотека, т.к условия и ставка сохранится, Либо если наличные то по предварительному договору закрывается ипотека из части этих денег а потом после закрытия и снятия обременения по основному договору оформляем квартиру на вас с оставшейся оплатой. Все решаемо и обсуждеемо, небольшой адекватный торг умемтен.
