Продам торговое помещение город Брянск Бежицкий район улица Ново-Советская 116/51

Надежное инвестирование в коммерческую недвижимость = покупка ГАБ с федеральной продуктовой сетью. Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с федеральным супермаркетом "Дикси", находящийся на первом этаже жилого дома. Дом расположен в 1 км от железнодорожной станции "Фасонолитейная", в окружении густонаселенного жилого массива и в пешей доступности от сквера Металлургов. Технические характеристики: Общая площадь: 643,8 кв.м Кадастровая стоимость: 11 470 753 руб. Земельный участок: территория МКД Этаж: 1/5 Высота потолков: 3 м. Собственность: ФЛ Финансовые показатели: Магазин "Дикси" (долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.). Ежемесячный МАП 300 000 руб. Офис "Ростелеком" (договор аренды на 11 мес., с ежегодной пролонгацией). Ежемесячный МАП 32 000 руб. МАП: 332 000 руб. ГАП: 3 984 000 руб. Срок окупаемости: 8 лет 3 мес. Доходность: 12,19% Расходы (в год): Налог на имущество: 156 484 руб. /год Арендная плата ЗУ: нет (территория МКД) Взнос на кап. ремонт: 57 942 руб. Взносы на содержание дома: 120 596 руб. "Дикси" супермаркет, привлекающий огромное количество покупателей. Магазины крупной торговой сети функционируют на всей территории РФ. Арендный бизнес с магазином "Дикси" отлично подходит в качестве источника пассивного дохода. Понятная окупаемость, высокая ставка аренды и минимум участия собственника главные преимущества сотрудничества. Остались вопросы? Напишите в личные сообщения или позвоните по номеру указанному в объявлениях. Мы ответим на все вопросы и подберем персональное предложение под Вас.